抵押消费贷款多少年？有什么条件

一、抵押消费贷款条件

1、年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有效居住身份证、户口本、婚姻证明；

3、借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；

4、够提供银行认可的抵押物；

5、贷款额最高为房屋评估值的70%；商用房、别墅不超过60%；

6、贷款银行规定的其他附加条件。

二、房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年

房产抵押贷款：

1、抵押房产用于企业经营：

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料；

额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；

利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；

年限：一般为五年以内。

2、抵押房产用于个人消费：

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明；

利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%；

年限：一般为十年以内。

3、抵押房产用于购买商用房

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同；

年限：最长三十年。

三、房屋抵押银行贷款程序

1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7、请您按借款合同的规定还本付息。

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