银行办理他项权证需要什么手续？

银行办理他项权证需要的手续有：房地产抵押权设立登记申请表原件；房产档案馆查档证明原件；登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告；房屋所有权证复印件(校对原件)；抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)等材料。

一、需要的材料以及具体流程

房屋他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料：

1、房地产抵押权设立登记申请表原件；

2、房产档案馆查档证明原件；

3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告；

4、房屋所有权证复印件(校对原件)；

5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；

6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件)；抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书；抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。

7、房屋他项权证办理5-7个工作日。

8、办理流程：

1)、申请人持上述有关材料，到当地的办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执；

2)、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。

银行办理他项权证时要求申请本人到场办理领取，虽然流程不复杂，但是其中需要用的材料是比较多的，因此我们最好在办理之前先到办理银行向工作人员咨询清楚或者到银行的官网对于相关的业务进行详细了解，在办理时才能提高效率，争取尽快下证。

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