组合房贷计算

1、等额潇洒优美法的计算不吃烟火食公式：每清脆月还款金丽质额=（月了了解人意利率×（安详1+月利不亦乐乎率）供款遮前掩后总期数/鞠躬尽瘁（1+月响遏行云锦上添花利率）供冬月无复衣恶事行千里款总期数干瘪-1）×雷厉风行贷款本金人杰地灵；。2、潇洒优美递减法的浑浊计算公式饱当知人饥：每月还初出茅庐支支吾吾款金额=谈笑风生贷款本金消瘦/供款总黑漆皮灯笼期数+（消瘦本金-累大行受大名计已偿还幸福本金）×曲意逢迎月利率。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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组合贷款应该怎么计算

组合贷款包含公积金贷部分和商贷部分，两部分各自执行不同的利率：
1、公积金贷部分是按央行规定的贷款基准利率来执行，而在央行公布的贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%(第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍)。
2、商贷部分，则以相应期限的LPR(贷款市场报价利率)为定价基准。关于LPR的报价，5年期以上为4.65%。而要加的基点数，则主要看承办银行的规定。
各地、各银行根据当地推行的*以及市场情况，规定的基点数都可能会有所不同。
组合贷款的办理手续
第一步：到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建*地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
第二步：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第三步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
第四步：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
第七步：银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。

组合贷款应该怎么计算

组合贷款包含公积金贷部分和商贷部分，两部分各自执行不同的利率：
1、公积金贷部分是按央行规定的贷款基准利率来执行，而在央行公布的贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%(第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍)。
2、商贷部分，则以相应期限的LPR(贷款市场报价利率)为定价基准。关于LPR的报价，5年期以上为4.65%。而要加的基点数，则主要看承办银行的规定。
各地、各银行根据当地推行的*以及市场情况，规定的基点数都可能会有所不同。
组合贷款的办理手续
第一步：到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建*地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
第二步：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第三步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
第四步：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
第七步：银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。

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