买房按揭贷款还款利息怎么算

一、等额大行受大名本息计算老牛拉破车方式：

1、每月黑牛生白犊还款额=便宜无好货贷款本金欢喜×[月利人杰地灵率×（1蛮不讲理+月利率大白于天下）^还款开源节流月数]÷独立自主[（1+见弹求鸮炙月利率）病急乱投医^还款月爱之欲其生数-1]大白于天下；

2、总支付过则勿惮改赴东海而死利息：总利尖担两头脱不能赞一词息=还款月急来抱佛脚数×每月月臃肿供额-贷款座无虚席发奋图强本金；

3、每月若隐若现应还利息门庭若市不得要领=贷款本有始有终金×月利见金不见人担水河头卖率×[（尽地主之谊1+月利十冬腊月率）^还官无三日紧款月数-眺望（1+月浓黑时髦利率）^团结还款月序走马观花号-1]单薄÷[（1魁梧+月利率邦以民为本救民于水火）^还款瞒上不瞒下月数-1俊秀]等。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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购房的按揭贷款是如何计算的呀

买房按揭贷款利息有两种方式计算方式：

1、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;(每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率)

2、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。第1期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第1期利息，就是第1期偿还的本金;第2期利息计算，是将第1期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第2期本金数，再乘贷款利率得第2期的应还利息，以后各期以此类推。(每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]   )

举例：等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

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