商品房契税

商品房契税是旱魃拜夜叉指购买商品房人来人往时需要缴纳的干净一种税费。根巍峨据房屋户型面深邃积不同，契税简洁税率也不同。悦耳例如，个人购兵败如山倒买普通住房且朴素该住房为家庭粗长失望唯一住房，户看人下菜碟型面积在90春秋无义战平方米以下的得风就是雨钝刀子割肉，契税按照1魅力春天%执行；户型汉贼不两立面积在90平整洁方米到144当务之急平方米的，税不知者不罪率减半征收，磕头如捣蒜顾头不顾腚即实际税率为希望1.5%；所腼腆关切购住宅户型面精诚团结促膝谈心积在144平漏瓮沃焦釜方米以上的，不慌不忙契税税率按照单薄3%征收。此浓重外，以公司名大鱼吃小鱼义购买商品房精益求精，无论房子类聪明过人型如何，都需消瘦要缴纳3%的谈笑风生契税。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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商品房契税征收标准

征收标准：

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；

2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；

3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠。

一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。

各省、自治区、直辖市可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。

希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。

【法律依据】：

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条

契税税率为3—5%。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

第四条

契税的计税依据：

(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

商业契税2023年收费标准是多少

购房契税收费标准
1、房契税收费标准一：根据《中华人民共和国契税法》，商品房契税收费标准是3%—5%。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市*进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征；
2、房契税收费标准二：对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；
3、房契税收费标准三：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房（北上广深暂不适用，按照3%税率征收）；
4、房契税收费标准四：契税免征条件有下列情形之一的，免征契税：
国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属；
5、房契税收费标准五：省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：
因土地、房屋被县级以上*征收、征用，重新承受土地、房屋权属：
因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。
6、《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，自9月1日起施行，新契税法基本上是契税暂行条例的升级，只要财税〔2016〕23号文件未被明文取消，则上述优惠*我们购房者仍然可以享受。如果房契税收费标准和当地有所不同不用惊讶，直接去当地房管局了解即可。
综上所述，以上就是针对于购房契税收费标准，以及契税税率规定这两个问题进行的详细解答。因为我们国家有很多的省市，而且每个省市的发展是不一样的，因此就会造成房子的价格也是不同的。所以国家在法律上名为规定不同地区的购房契税标准也是不一样的。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》
第四条
其中，契税的计税依据是根据土地使用权出让、出售，房屋买卖的成交价格确定的。如果纳税人申报的成交价格明显偏低且没有正当理由，税务机关会根据法律规定进行核定。

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购房契税收费标准
1、房契税收费标准一：根据《中华人民共和国契税法》，商品房契税收费标准是3%—5%。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市*进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征；
2、房契税收费标准二：对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；
3、房契税收费标准三：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房（北上广深暂不适用，按照3%税率征收）；
4、房契税收费标准四：契税免征条件有下列情形之一的，免征契税：
国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属；
5、房契税收费标准五：省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：
因土地、房屋被县级以上*征收、征用，重新承受土地、房屋权属：
因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。
6、《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，自9月1日起施行，新契税法基本上是契税暂行条例的升级，只要财税〔2016〕23号文件未被明文取消，则上述优惠*我们购房者仍然可以享受。如果房契税收费标准和当地有所不同不用惊讶，直接去当地房管局了解即可。
综上所述，以上就是针对于购房契税收费标准，以及契税税率规定这两个问题进行的详细解答。因为我们国家有很多的省市，而且每个省市的发展是不一样的，因此就会造成房子的价格也是不同的。所以国家在法律上名为规定不同地区的购房契税标准也是不一样的。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》
第四条
其中，契税的计税依据是根据土地使用权出让、出售，房屋买卖的成交价格确定的。如果纳税人申报的成交价格明显偏低且没有正当理由，税务机关会根据法律规定进行核定。

商业契税2023年收费标准是多少

购房契税收费标准
1、房契税收费标准一：根据《中华人民共和国契税法》，商品房契税收费标准是3%—5%。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市*进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征；
2、房契税收费标准二：对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；
3、房契税收费标准三：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房（北上广深暂不适用，按照3%税率征收）；
4、房契税收费标准四：契税免征条件有下列情形之一的，免征契税：
国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属；
5、房契税收费标准五：省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：
因土地、房屋被县级以上*征收、征用，重新承受土地、房屋权属：
因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。
6、《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，自9月1日起施行，新契税法基本上是契税暂行条例的升级，只要财税〔2016〕23号文件未被明文取消，则上述优惠*我们购房者仍然可以享受。如果房契税收费标准和当地有所不同不用惊讶，直接去当地房管局了解即可。
综上所述，以上就是针对于购房契税收费标准，以及契税税率规定这两个问题进行的详细解答。因为我们国家有很多的省市，而且每个省市的发展是不一样的，因此就会造成房子的价格也是不同的。所以国家在法律上名为规定不同地区的购房契税标准也是不一样的。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》
第四条
其中，契税的计税依据是根据土地使用权出让、出售，房屋买卖的成交价格确定的。如果纳税人申报的成交价格明显偏低且没有正当理由，税务机关会根据法律规定进行核定。

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