查封的房
屋合同能 解除。房 屋一经司 法机关查 封,未经 采取查封 措施的法 院同意不 得解除查 封或对该 房屋进行 处分,查 封措施解 除前房屋 登记部门 无法为查 封房屋的 购买人办 理产权过 户。房屋 买卖无法 完成,无 法实现合 同目的构 成根本性 违约,可 以要求解 除房屋买 卖合同、 返还购房 款及支付 违约金。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
法院查封房屋是合同解除的条件吗
法律分析:查封房屋是合同解除的条件,如果租赁房屋被依法查封,并且不是承租人的原因导致被查封,租赁房屋无法使用的,承租人有权解除合同。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。
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