二次购房和一次购房有什么区别

第一次买官无三日紧房叫首套刚健星眸房，第二尽心竭力次买房叫以身许国二套房，营私舞弊它们的区两袖清风别有首付执法如山比例不同金钗十二行，贷款利得病乱投医率不同，得体契税的税和蔼可亲率不同等气宇轩昂。在部分隔山买老牛不限购、聪明过人限贷的城鼓破众人捶市，如果慈祥是首套房吟诵标致，商业贷强健款首付比走马观花例是百分蛮不讲理之二十，来世不可待冰炭不相容二套房商隔山买老牛业贷款首赞许付款比例蛮不讲理为百分之救人须救彻三十。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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首套房和二套房的区别是什么

首套房和二套房的区别是购房资格不同、契税不同、首付及利率不同。

1、购房资格不同：由于有些城市只允许外地人购买一套房，所以不是所有人都有购买二套房的资格。首套房没有购买资格的。

2、契税不同：第一套房的话，比如说在90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，如果是房子面积达到了144平米就是按照了3%来收取；二套房一律就是按照了3%。

3、首付及利率不同：第一次贷款，首付一般来说不会低于30%，执行基准利率；二次贷款，如果你的第一次贷款还没有还清时，那么首付就不会低于60%，利率上浮1.1倍，如果是首付已经还清了，首付也不低于30%，利率上浮1.1倍。

买房要注意的事项：

1、初选房源

买房前，先要了解一下这个房子的情况，比如说可以从报纸，还有电视，还有中介公司等多方面来了解，也可以从房子的价格，还有位置，周边环境等这些方面来选择合适自己的房子。

2、实地看房

房源确定，要去现场看一下房子，需要观察一下周边的环境，设施有没有齐全。还有看一下注意房屋的朝向户型，最好能够选择方正、南北通透的房子，这种住起来更加的舒服。

3、查验五证

看房满意以后，还要记得要求他提供五证才行，只有五证的房子才能办理房产证。这点还是比较重要的，要特别的注意，不能马虎对待，要不带来的麻烦会很大。

4、签订合同

签订合同时，一定要认真阅读一下，还要对合同内的各项条款都进行理解才可以，碰到有异议时，可以问一下律师或相关部门。

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