新房的契税
计算如下: 。90平方 以下契税为 1%;。9 0平方~1 44平方以 下契税为1 .5%;1 44平方及 以上契税为 3%;。房 产性质为别 墅或商业用 途的、小区 容积率小于 2.0的、 房产单价超 过地方政府 规定的界限 的契税为3 %。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
购房税是怎么算
购房税计算:契税:1.房本面积90平米以下并且购房者是首套购房,契税是1%。2.房本面积90到140平米并且购房者是首套购房,契税是1.5%。3.房本面积140平米以上或者购房者不是首套购房,契税是3%。营业税:1.房本或契税票(商品房)、购房合同(已购公房)满5年并且房本面积小于140平,无营业税。2.房本或契税票满(商品房)、购房合同(已购公房)5年并且房本面积大于140平,营业税是现购房价减去原购房价乘以(城区5.6%、郊区5.5%)。3.房本或契税票(商品房)、购房合同(已购公房)不满5年,营业税(城区5.6%、郊区5.5%)。个税:1.房本或契税票(商品房)、购房合同(已购公房)满5年并且业主出售房产是名下唯一住房,无个税。2.房本或契税票(商品房)、购房合同(已购公房)不满5年或者业主出售房产不是名下唯一住房,个税是1%或现购房价减去原购房价乘以20%已购公房还要缴纳土地出让金15.6元乘以建筑面积一类经济适用房缴纳10%综合地价款二类经济适用房缴纳3%土地出让金。
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
声明:本网页内容旨在传播知识,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com