新商品房契税是怎么算的

新房的契税神出鬼没计算如下：落花难上枝。90平方两雄不并立以下契税为精悍1%；。9春联0平方~1有利可图44平方以单薄下契税为1虎瘦雄心在.5%；1蓼虫不知苦灯台不自照44平方及不吃烟火食以上契税为俏丽俊目3%；。房春联产性质为别粗实墅或商业用春装途的、小区舒服容积率小于感激2.0的、狗咬吕洞宾房产单价超早春过地方政府容光焕发规定的界限细长的契税为3呼天抢地%。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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购房税是怎么算

法律主观：

购房税计算:契税：1.房本面积90平米以下并且购房者是首套购房，契税是1%。2.房本面积90到140平米并且购房者是首套购房，契税是1.5%。3.房本面积140平米以上或者购房者不是首套购房，契税是3%。营业税：1.房本或契税票(商品房)、购房合同(已购公房)满5年并且房本面积小于140平，无营业税。2.房本或契税票满(商品房)、购房合同(已购公房)5年并且房本面积大于140平，营业税是现购房价减去原购房价乘以(城区5.6%、郊区5.5%)。3.房本或契税票(商品房)、购房合同(已购公房)不满5年，营业税(城区5.6%、郊区5.5%)。个税：1.房本或契税票(商品房)、购房合同(已购公房)满5年并且业主出售房产是名下唯一住房，无个税。2.房本或契税票(商品房)、购房合同(已购公房)不满5年或者业主出售房产不是名下唯一住房，个税是1%或现购房价减去原购房价乘以20%已购公房还要缴纳土地出让金15.6元乘以建筑面积一类经济适用房缴纳10%综合地价款二类经济适用房缴纳3%土地出让金。

法律客观：

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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