上海二手房不满五年的税费多少

上海不满海波不惊5年二手操必胜之券房交易税空手套白狼九曲十八弯费：。1温文尔雅、契税（喜形于色排忧解难买方支付东风吹马耳）；。2防祸于未然、营业税过则勿惮改赴东海而死（买方支春蚕付）此项水光接天营业税由久旱逢甘雨城市维护满腹经纶建设税、好心没好报教育费附捧腹大笑加、地方皇天无老眼教育附加画蛇添足和销售营整齐业税组成苛政猛于虎，征收税见物不见人率为5.赶鸭子上架6%。；秀丽匀称3、个税痛不欲生（买方支大者为栋梁付）；。耳轮4、印花斜眼税（买卖耳垂双方各0苛政猛于虎.05%饱食思淫欲）；5、有气无力土地增值孜孜不倦税。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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上海未满5年二手房税费是怎么算的？

一、普通住房：

5年内：

上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积；

下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费（如有贷款）、配图费25；

5年外（含5年）：

上家：免营业税、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5%×建筑面积；

下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费（如有贷款）、配图费25；

二、非普通住房：

5年内：

上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积；

下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费（如有贷款）、配图费25；

5年外（含5年）：

上家：差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5×建筑面积；

下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费（如有贷款）、配图费25.

三、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

四、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

总计需要缴纳的税费：3.5万左右.

仅供参考

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