房屋租赁合同程序

1.房屋租赁妙趣横生合同订立的程强壮序如下：2.虎父无犬子见木不见林1、双方确定守株待兔订立租赁合同举一反三，就租金等事疾风知劲草项进行协商；不厌其烦3.2、协商恶事传千里祸从天上来确定后，拟定顶天立地合同；4.3慷慨激昂、双方在合同有利可图上签字；5.一尘不染4、出租人办关切理房屋租赁备熙熙攘攘案手续。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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租房签合同的正确流程

租房签合同的正确流程

1、房主查看房客身份证(可向确认身份证)，并复印件做为合同附件。

2、房客查看房主产权证明(可向当地房地产交易所进行确认)，房主身份证(可向确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。

3、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。

4、办理合租合同时，需有房主方的同意出租(或同意转租)证明。

5、定房的时候如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20%。

房屋租赁出租方要注意什么

1、房东要核实承租人：房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关机关查询租房者信息。

2、房子尽量不租给短期租住者：房东最好一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

3、物业杂费的交付：卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。

4、房东多回访承租者：房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知机关。

5、合租情况及租房合同：办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。

6、房东不要频繁涨价：房东要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。涨价频繁，房客住不长久，也会增加寻找新房客的成本。

7、房屋的租期不超过20年：房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

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