租赁房屋合同遇拆迁

1.出租人应不打不成器和承租人协商有气无力解决解除合同单丝不成线和安置的问题高耸，不能达成协容光焕发议的，被拆迁大行受大名人实行房屋产攻其无备权调换。2.苗条达成协议由被铺天盖地拆迁人安置承浑浊租人的，拆迁锲而不舍开天辟地人对被拆迁人耳廓给与补偿。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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租赁期间如遇政府拆迁

租赁期间如遇拆迁，承租人可依法索要租金减免或终止合同。如双方协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。

在租赁期间如果遇到因公共利益需要拆迁，根据《中华人民共和国物权法》规定，承租人有权要求租金减免或合同解除。如果房屋已经被拆除，合同自行终止；如果只是部分房屋被拆除，承租人可以与出租人协商降低租金或解除合同，也可以不接受任何降低租金的方案而直接解除合同。如果双方协商不成，可以选择申请仲裁或诉讼解决争议。需要注意的是，对于已经确定的拆迁补偿款，承租人无权要求分给自己一份，但可以要求出租人按照约定向他提前支付拆迁之日起至合同终止日的租金。

如果被拆迁的房屋不是租赁合同规定的房屋，承租人有权要求什么？如果被拆迁的房屋不是租赁合同规定的房屋，出租人可以选择按照约定向承租人提供其他房屋，或者解除合同并退还承租人已经支付的租金和押金。但是，如果出租人无法提供替代的房屋，承租人有权解除合同并要求退还已支付的租金和押金。

对于租赁期间如遇拆迁的情况，承租人具有一定的权利保障。但在实际操作中，需注意租赁合同的具体约定以及相关的法律规定，保护自身权益的同时也要遵守相应的法律法规。

【法律依据】：

《中华人民共和国物权法》第七十九条 承租人在租赁期间，因被征收、征用、征租或者征地等原因需要拆迁的，有权依照本法和其他有关法律的规定要求出租人减少租金或者解除合同，并有权向出租人要求依照约定提前支付拆迁之日起至合同终止的租金。

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