租房子啥时付定金

一、租房中介定金什么时候付

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。在中介带着查看房屋情况和细节洽谈后的具体租房程序如下：

1、双方签订租赁合同。

2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）。并索取复印件做为合同附件。

3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证。）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。并索取复印件做为合同附件。

4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。

5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。

6、支付定金，一般定金不要超过月租金的20％。

二、中介租房需要注意的事项

（一）要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应资质；通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

（二）不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍，一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。

（三）要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生关系；还是与中介机构签订房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。

（四）查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租方有权利出租标的房屋。如与中介机构签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间，确定中介机构有权签订合同。

（五）要认真研究合同的条款，看双方权利和义务是否对等，违约责任是否具体明确，不要轻信中介机构的口头承诺，应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认；

（六）注意中介机构所开票据的内容描述，应注明是“押金”、“租金”等，并妥善保管各种书面资料和收费票据；有定金条款的，合同和票据上均应注明“定金”而不是“订金”。

（七）在未达成协议前，不要交纳费用。

总之，租房中介定金什么时候付，答案是在签订房屋租赁合同的时候或者合同签约之后交付，作为预付款给房东，意思就是这个房子我定了，不能又带别人看房租给别人。需要注意金额并不是由房主随意规定。另外在找中介的时候一定多参考和比对，要选择正规中介公司，并查看相关协议和资料证明，确定出租的房子是由房主委托给中介的，谨防租金被骗的情况发生。

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