建筑合同违约赔偿金是如何计算的

一、建筑合同违约赔偿金是如何计算的

1、建筑合同违约赔偿金计算方式如下：合同中有约定的，按照约定的方式计算;合同中没有约定的，按没有约定处理。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。

2、法律依据：《民法典》

第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、建设工程合同应具备的主要内容

1、发包人和承包人的名称或者姓名和住所;

2、工程概况：指工程的地点、内容、承包范围、承包方式、工程性质、定额工期总天数、开工日期、竣工日期、质量等级、合同价款等;

3、合同文件及解释顺序;

4、合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律;

5、图纸的提供，指提供图纸日期、套数、保密要求、费用的承担等;

6、甲方住工地代表，任命书;监理总工程师等;

7、乙方住工地代表，任命书等;

8、甲方的工作，如施工条件(水、电、电讯成份的时、要求，地下管线资料的提供时间，办理证件、批件的名称、时间等)

9、乙方的工作，如：提供施工计划，报表名称及完成时间，施工保卫要求，向甲方提供办公、生活设施及费用承担，交通、噪音管理，工程成品、古树、地下管线的保护要求、费用承担，施工现场卫生要求等;

10、进度计划，如乙方提供施工的组织计划、进度时间，甲方监理确认时间等;

11、延期开工，推迟开工的原因、日期、顺延的时间等;

12、暂停施工，暂停的时间、原因、费用的承担、违约责任等;

13、工程的延误，指工程量变化、设计的变更、不可抗力、违约责任等;

14、工程提前，比定额总天数提前××天，采取赶工增加的经济支出，甲方应提供的条件，每提前竣工一天奖励金额和计算方法等;

15、质量检查和返工，返工的原因、费用的承担、工期的顺延等;

16、工程质量，约定的质量等级、违约责任等;

17、隐蔽工程和中间验收，验收的部位、时间、内容、继续施工条件等;

18、试车(应按承包范围确定)试车的内容、时间、地点，甲方应提供的条件、双方的责任、费用的承担等;

19、验收和重新检验，参加验收的人员、验收工期、费用的承担、造成损失的赔偿等;

20、合同价款的调整，发生什么情况下工程造价可调整;

21、预付工程款，时间、比例等;

22、工程量的核实确认，甲、乙双方核实工程量报告的时间要求;

23、工程(进度款)的支付，支付的时间、方式、违约责任;

24、甲方供应材料设备，设备材料的种类、规格、质量等级、到货地点、费用的承担、违约责任、损失的赔偿等;

25、乙方采购材料设备，采购的名称、规格、型号、合格证明、甲方验收时间违约责任、质量不合格的解决办法、费用及损失的承担、因此延误工期的责任等;

26、设计的变更，设计变更的提出、费用的承担、工期的顺延等;

27、确定变更价款， 变更价款的支付方式、工期的顺延等;

28、竣工验收，提交竣工验收报告日期、验收的时间、达不到要求工程应顺延等;

29、竣工结算，乙方提供结算报告、尾款的支付、工程的保修期等;

30、保修，应签订保修合同，乙方向甲方交付保修抵押金;

31、争议的解决方式;

32、违约责任;

33、索赔，如甲方未按合同约定履行各项义务、支付各种费用、顺延工期、赔偿损失、乙方可以向甲方以书面形式进行索赔;

34、安全施工，甲、乙双方对安全的责任、事故费用的承担等;

35、地下障碍和文物的处理，影响施工费用的承担;

36、工程的分包，发包责任的承担、发包的结算等;

37、不可抗力;

38、保险(如有时)，保险的内容、金额、费用承担等;

39、工程停建或缓建，原因、费用的承担等;

40、合同生效与终止的期限;

41、合同份数。

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