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公积金余额少影响贷款额度吗

来源:懂视网 责编:小OO 时间:2023-10-07 11:27:10
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公积金余额少影响贷款额度吗

公积金余额少影响贷款额度。公积金少可以贷款买房的,但可能会导致贷款额度比较少,公积金的贷款额度通常是公积金余额的一定倍数。公积金账户余额越多,客户可以获批到的额度也有可能越多。要是公积金实在太少,客户申请不了多少额度的话,还可以选择办理组合贷款。公积金贷款主要是考量住房公积金的缴存月数和客户的月收入情况,对住房公积金账户余额并没有明确的金额限制。有的城市确实把公积金账户余额作为计算贷款额度的条件之一。公积金贷款的流程。1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
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导读公积金余额少影响贷款额度。公积金少可以贷款买房的,但可能会导致贷款额度比较少,公积金的贷款额度通常是公积金余额的一定倍数。公积金账户余额越多,客户可以获批到的额度也有可能越多。要是公积金实在太少,客户申请不了多少额度的话,还可以选择办理组合贷款。公积金贷款主要是考量住房公积金的缴存月数和客户的月收入情况,对住房公积金账户余额并没有明确的金额限制。有的城市确实把公积金账户余额作为计算贷款额度的条件之一。公积金贷款的流程。1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

公积金余额少影响贷款额度。
公积金少可以贷款买房的,但可能会导致贷款额度比较少,公积金的贷款额度通常是公积金余额的一定倍数。公积金账户余额越多,客户可以获批到的额度也有可能越多。要是公积金实在太少,客户申请不了多少额度的话,还可以选择办理组合贷款。公积金贷款主要是考量住房公积金的缴存月数和客户的月收入情况,对住房公积金账户余额并没有明确的金额限制。有的城市确实把公积金账户余额作为计算贷款额度的条件之一。
公积金贷款的流程:
1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》;
2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估;
3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》;
4、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押 保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押 保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续;
5、签订借款合同;
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议;
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请,统一交住房资金管理中心审核、审批;
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
综上所述,公积金贷款额度与借款人公积金账户里的余额一般是有一定关联的,通常公积金账户余额越多,客户可以办理的公积金贷款额度就越高。在申请住房公积金贷款的时候,里面的余额不能为空,否则银行是不会通过贷款审核的。
【法律依据】:
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

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公积金余额少影响贷款额度吗

公积金余额少影响贷款额度。公积金少可以贷款买房的,但可能会导致贷款额度比较少,公积金的贷款额度通常是公积金余额的一定倍数。公积金账户余额越多,客户可以获批到的额度也有可能越多。要是公积金实在太少,客户申请不了多少额度的话,还可以选择办理组合贷款。公积金贷款主要是考量住房公积金的缴存月数和客户的月收入情况,对住房公积金账户余额并没有明确的金额限制。有的城市确实把公积金账户余额作为计算贷款额度的条件之一。公积金贷款的流程。1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
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