结婚后买的房子只有一方姓名怎么分

法律分析：结婚后买的房子写一个人名字的该房一般也认定为夫妻共同财产，因为对于婚姻关系存续期间购买的房产只双方没有特殊约定的一般都认定为夫妻共同财产，如果有特殊约定的，则根据约定确定该房的归属。

当然如果有下列特殊情况的，婚后买的房子写一个人名字的，该房不会被认定为夫妻共同财产：

一、婚后一方父母全部出资购房的。

二、婚后一方父母支付首付，或者一方用个人财产支付首付，然后婚后这一方用个人财产还贷。

一、结婚后买的按揭房离婚时应如何处理

结婚后买的按揭房一般按夫妻共同财产处理，离婚时如果双方对于房产归属有约定的，按照约定分割房产；如果没有约定的，则由双方自行协商如何处理房产，协商不成的由法院判决。

如果房产登记了一方名字，则属于以下情况的，则离婚时房产归产权登记方所有，不进行分割：

一、房产是一方父母全款出资购买的。

二、房产是一方父母支付首付购买，产权登记一方用个人财产还贷的。

三、房产是产权登记方用个人财产购买的。

四、房产是产权登记方用个人财产支付首付购买，并用个人财产还贷的。

二、婚前支付首付婚后夫妻共同还贷的房产是否归男方所有

婚前支付首付婚后夫妻共同还贷的房产，如果是男方用个人财产支付的首付，且房产证登记了男方自己的名字的，则房产归男方，不过对于共同还贷部分以及婚后房产增值的部分男方应当给予女方等价补偿。

如果房产证登记了夫妻双方的名字；或者虽然登记了男方自己名字，但女方有证据证明共同出资支付首付的，则房产认定为夫妻共同财产，归双方共同所有。

如果房产是男方父母支付首付的，则婚后夫妻共同还贷的也认定房产为夫妻共同财产，归夫妻双方共有；如果房产是双方父母支付首付购买的，则男女双方按照各自父母的出资比例共有该房产。

法律依据：《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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