如何买农村土地

法律分析：根据《土地管理法》第八条

“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”

第十条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理”

《民法典》第三百六十三条明确规定

“宅基地使用权的取得、行使和转让，要符合土地管理法等法律和国家有关规定”规定，城镇居民购买农村民房是我国法律所禁止的，其买卖合同是无效的。

近期，农业部公开了《农村土地经营权流转交易市场运行规范(试行)》，对这些问题做了一些解释，力求使流转交易公开、公正、规范运行，维护交易双方的合法权益。首先要弄清这些概念

先谈交易市场，规范所指的流转交易市场，主要包括农村土地经营权流转服务中心、农村集体资产管理交易中心、农村产权交易中心(所)等。

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