离婚房屋过户给孩子实际上是一种赠与,流程如下:
1、双方签订赠与合同;
2、缴纳相关税费;
3、办理公证;
4、办理产权转移手续;
5、父母将房屋交付给子女。
一、房屋赠与如何办理
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据,房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。根据国家及本市的有关,房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
二、房屋赠与子女需要什么手续
赠予子女房产过户需要如下手续:
(1)赠与人与受赠人订立赠与书;
(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证;
(3)前往公证处办理公证;
(4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续,并提交相关资料;
(5)赠与人将房屋交付给受赠人。
三、父子间房子过户手续
流程:1、父母与子女签订房屋赠与书面合同,即赠与书;2、办理赠与书公证,据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证;3、办理房屋所有权转移登记手续。子女和父母一同到房地产管理机构申请变更登记,交纳相关税费,办理过户手续;4、父母将房屋交付。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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