离婚时约定将房子给孩子的风险:因为孩子是未成年人,在其成年之前无法对房屋进行处分和管理,所以一般情况下该民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分,所得的收益属于孩子,并不属于父母,另外父母在对房产进行处分时也会因不是所有权人而受到限制。
一、农村房子可以写小孩名字吗
农村房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年,是不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由其法定监护人(一般是父母)代为办理。未成年人的房产是不能买卖的,不能用于抵押贷款的。
二、离婚时孩子的一切财产可以分到父母名下吗?
父母离婚,不能分割子女的财产。从所有权的角度来理解,财产登记在孩子的名下,其所有权是属于孩子,而不是离婚的父母。离婚的夫妻只能分割夫妻共同财产。从监护人的处分权来分析,作为未成年人的法定监护人,其处分财产的行为只能有利于未成年人,离婚夫妻想要分割孩子名下财产,这是不利于孩子的合法权益的,因此也是不能分割的。
三、房产登记在未成年人名下离婚要怎么分
房产登记在未成年人名下,离婚不可分割。财产以孩子的名义登记,其所有权属于孩子,而不是离婚的父母;离婚夫妻属于非物权人,只能分割夫妻共同财产,从监护人的处分权来看,作为未成年人的法定监护人,其处分财产的行为只能有利于未成年人;离婚夫妇想以孩子的名义分割财产,这不利于孩子的合法权益,所以不能分割。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十二条
法律规定专属于国家所有的不动产和动产,任何组织或者个人不能取得所有权。
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