老人没有结婚证怎么办理房产过户?

一、老人没有结婚证怎么办理房产过户?

无论是协议离婚亦或是诉讼离婚，原则上需要提交结婚证的，所以可以到婚姻登记管理机关补办结婚证或者开婚姻状况的证明，但是如果在诉讼离婚中，确有合理的理由如结婚证遗失、毁损等，并且经过法官同意，是可以不提交结婚证的。

二、扩展内容

没结婚证老夫妻的房咋过户

房产交易部门：必须用民政部门出具的房主结婚证

民政局：压根没有结婚证的不能给补办结婚证，可找公证处出具证明

公证处：可以办理夫妻证明，但是否管用得房产交易部门决定

社区的夫妻关系证明解决不了结婚证问题，老两口无法将房子过户给女儿

本报记者李＊洲摄

抚顺市民徐＊娘和老伴刘大爷的房子想过户给女儿，可这手续不太好办。原因就是老两口是在解放前结婚的，没有结婚证。

近日，连跑了房产交易部门、民政局和公证处却没把手续办下来，两位老人的女儿刘女士最后不得不求助记者，“这手续到底该咋办？”

没结婚证

父母房子过户给女儿难

刘女士的父亲刘大爷今年86岁，母亲徐＊娘90岁，老两口解放前结婚，在抚顺高湾有一处回迁楼房，房证上写的是刘大爷的名字。刘女士说，最近父母想把房子过户到她的名下。

她先到父母房屋所在地房产交易部门———李－石开发区房屋交易所咨询。在那她得知，过户房屋需要拿房主的房产证，双方身份证和房主的婚姻情况证明等材料。

刘女士说，父母在解放前结婚，那时没有结婚证，可李－石房屋交易所工作人员告诉她，房主的结婚证是房屋过户的必要要件，没有它，房屋不能过户。对方建议她到民政局给父母补办一张结婚证。

“之后我又拿着父亲居住地———新抚区站前街道联通社区给父母出具的婚姻关系证明，到新抚区民政局结婚登记处，打算给父母补办结婚证，但那儿的工作人员表示‘结婚证不能补办’，并告诉她到公证部门给父母办一张夫妻证明就可以了。”刘女士说，“之后我又咨询李－石房屋交易所，交易所告诉我，夫妻证明在房屋过户中‘不管用’。”

就这样，为了房屋过户，刘女士跑了几个来回也没有结果。

“难道没有结婚证，父母的房子就不能过户到我的名下？”刘女士很疑惑，“这到底该咋办？”

记者调查

三个部门各有说法

16日，李－石开发区房屋交易所的工作人员向记者解释，有的户口本对居民的婚姻状况体现的不完全真实，为避免纠纷，房屋过户必须用民政部门出具的房主婚姻状况证明：结婚的出具结婚证，离婚的出具离婚证，单身的也要出具单身证明。

刘女士可持父母所在社区出具的父母婚姻状况证明，到民政局补办结婚证，或者由民政局在证明上盖章也可以。

新抚区民政局结婚登记处工作人员告诉记者，只有结过婚、结婚证丢失了，登记处才给补办，压根没有结婚证的不存在补办一说，这是法律规定。另外，他们也不能在社区开具的婚姻状况证明上盖章，这是出于对房屋交易、过户安全的考虑。像刘女士遇到的这种情况常出现，他们都没给补办结婚证。

抚顺市公证处的工作人员则告诉记者，公证处可以给这对老夫妻办理夫妻证明，至于这种证明在房屋过户中是否管用，要由房产交易部门决定。

而此前房屋交易所工作人员告诉记者，公证处出具的夫妻证明在房屋过户中“不管用”。

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