住宅拆迁补偿安置方案

住宅拆迁补偿安置方案

以下为住宅拆迁补偿安置方案。

按照城市建设改造规划，对复兴路东侧区域进行改造建设。为保障建设项目的顺利进行，维护拆迁当事人的合法权益，依据国务院、省、市城市房屋拆迁法规和政策的有关规定，制定如下方案：

(一)拆迁补偿对象

1、具有合法手续的房屋所有权人和土地使用权人;

2、租赁具有合法批建手续非住宅房地产的承租人。

(二)拆迁补偿范围

1、土地使用证、房屋所有权证登记范围内的房地产及其附属物;

2、承租人在合同约定的使用期限内，自己投资超出普通装修部分;

3、企业和个人依法取得国有土地使用权的土地。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，按照重置价格和剩余期限给予适当补偿。

(三)安置地点

在本拆迁区域内按市规划部门批准的建设位置回迁安置。

补偿安置方式及标准

商业用房、办公用房，实行货币补偿、产权调换和按比例置换方式，由被拆迁人自行选择其中之一。

工业企业实行货币补偿。

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