商品房买卖合同纠纷找哪个部门

1、按照买卖房屋的类型

若属于一手房可以寻找建设局，消协等部门。若属于二手房则通过法院进行法律诉讼为佳。

2、按照合同纠纷的类型

若属于合同本身存在法律问题的纠纷，除可提起法律诉讼或仲裁以外，还通过确定对其合同所约束的相对人为何种责任主体来向管理相关领域的部门提出解决纠纷的诉求，例如商品房买卖中，开发商是与买受人直接负责的合同关系，买受人对房屋的问题或合同本身的问题都可直接寻求开发商提供解决方案，同时可以消费者的身份向当地消协发起投诉来进行纠纷调解。

若属于合同内容与形式合法，因其他问题引发的合同纠纷，可通过引起纠纷责任主体来寻找相关解决部门，例如施工工程问题，物业管理问题，虚假广告问题，可向当地规划委员会，房管局，工商管理等政府本门提出解决纠纷的需求。

一、怎么解决商品房买卖合同纠纷？

1、解决商品房买卖合同纠纷的主要方式，商品房买卖合同纠纷可以通过协商、行政处理、仲裁和诉讼等方式解决。

2、解决商品房买卖合同纠纷的法律依据，解决商品房买卖合同纠纷的法律依据主要有：法律文件：包括有关房地产的法律、行政法规、地方性法规和规章。

3、司法解释：最高人民法院关于审理房地产案件的解答、批复等，可作为立法的一种补充而运用于司法审判中。

二、如何避免商品房交易合同纠纷

首先，认真审查买卖合同条款以及相关的补充协议。尤其是涉及到交房条件、交房时间、办证时间、支付违约金的条件等重要条款。

第二，在起诉请求开发商承担质量整改责任时，一定要完成接房手续，并依据买卖合同条款提出整改意见。否则，将面临诉讼请求被驳回的败诉风险。

第三，尽量保留与开发商在交接房、验房、因房屋存在质量问题等进行交涉时的书面证据材料，这些材料在诉讼中对购房者完成举证义务将起到一定作用。

第四，购房者在购房前应对房地产市场进行初步的预估和判断，并提前了解相关政策规定、首付比例及个人征信情况，避免房价波动或政策调控导致不能履行合同义务。

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