债权人撤销权的适用条件是什么？

债权人行使撤销权时，债权人的债权已经有效成立，且不具有无效或可撤销的因素。另一方面，债权必须在债务人的处分行为发生之前就已经有效存在。

债权人撤销权的成立要件有：

1、债务人对其财产或者财产权益进行了不合理的处分行为；

2、债务人须于债权成立后实施行为；

3、债务人的行为影响债权人实现债权；

4、相对人主观上具有恶意。

债权人行使撤销权要注意的问题如下：

1、债权人对债务人必须有有效的债权。这是债权人行使撤销权的前提和基础；

2、债务人实施了一定的财产处分行为；

3、债务人的行为必须对债权有害；

4、债务人和第三人的有偿转让必须是恶意的；

5、债权人行使撤销权限于其债权；

6、债权人的撤销权应当在法定期限内行使，否则撤销权将被消灭。

一、撤销权有哪些含义

撤销权是债务人放弃对第三人的债权，低价处理财产，对债权人的债权有害的，债权人可以要求撤销债务人的行为。

债权人撤销权的设立条件可分为客观要件和主观要件，如下：

1、客观上，债务人必须对债权人的债权实施一定的有害行为，才能使债权人行使撤销权。具体如下：

（1）是债务人实施了一定的财产处分行为；

（2）债务人处分财产具有法律效力；

（3）债务人处分财产的行为已经或者将严重损害债权人的债权。

2、主观上，债权人行使撤销权，在债务人或者债务人者债务人与第三人实施民事行为时，应当具有主观恶意。所谓主观恶意，是指债务人或者第三人在实施民事行为时知道或者应当知道该行为对债权人债权有害的心理状态。

一旦债权人行使撤销权，债务人的处罚行为或者债务人与第三人的民事行为将无效，从而产生无效民事行为的法律后果。需要注意的是，撤销权必须在债权人知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。有下列悄悄形式之一的，撤销权消除：

（1）是有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内未行使撤销权；

（2）是有撤销权的当事人明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

二、低价租赁可以适用撤销权吗？

我国的低价租赁行为可以适用撤销权。债权人撤销权行使的法定条件：债权人对债务人享有合法有效的债权；债务人实施了一定处分财产的行为；债务人处分财产的行为已经发生法律效力；债务人处分财产的行为有害于债权人的债权；债务人与第三人主观上有恶意。以明显不合理的低价租赁财产，构成恶意转让资产。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第五百三十九条，债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

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