不动产房产证过户需要什么材料

房屋买卖中，最后一个环节，也是至关重要的一个环节就是房产证办理过户。这个房产证过户最终归属与谁证明房产属于谁。如此重要关键的一步，就有它自己所需要的手续和流程。对于买方也好，卖方也罢，这个房产证过户问题，是关系到双方的。要事先去了解房产证办...想要了解更多关于房产证过户需要哪些材料的知识，

房屋买卖中，最后一个环节，也是至关重要的一个环节就是房产证办理过户。这个房产证过户最终归属与谁证明房产属于谁。如此重要关键的一步，就有它自己所需要的手续和流程。对于买方也好，卖方也罢，这个房产证过户问题，是关系到双方的。要事先去了解房产证办理过户的时候需要些什么手续，需要些什么证件，流程要怎么进行。

房产证办理过户准备资料：

1、房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明：卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

3、房地产权利证书;

4、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

房产证办理过户的所需手续资料，以及房产证办理过户的流程分别概括为四个方面，方便大家对这个问题的记忆。想了解更多的信息，请多多关注网，网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息

以上就是小编为你介绍的关于房产证过户需要哪些材料的知识，希望对你有所帮助。 该内容由 肖飒律师 和 律说律答 共创回答

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