房屋备案合同变更条件

法律分析：条件如下：

1.更改买受人和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。

2.填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。

3.申请表必须填写完整，不得空缺。

4.填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容。

5.注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。

6.注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同。

法律依据：《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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