婚后如何独自按揭购房

网友提问：请尽快帮帮我。请问已婚的想要独自购房按揭该如何办理？我和老公分居三年互不来往，通过自己的努力现在我打算买一柜台已付了首期了，这几年我都告诉公司未婚而且签购房合同时也是如此。过两天要签按揭了我可以用未婚身份签吗？我不想和他有任何联系，也找不到他。我只想用自己的钱干想干的事行吗？我真的很着急请尽快帮帮我。谢谢。庄清忠律师回复：和老公分居三年互不来往，不等于婚姻关系的消灭，你们仍然是合法夫妻。现在买一柜台已付了首期款，仍属于夫妻共同财产，这几年你都告诉公司未婚而且签购房合同时也是如此，仍不能规避法律的强制性规定。过两天要签按揭了我可以用未婚身份签，但该财产仍然属于夫妻共同财产，这和你想不想和他有任何联系，能不能找不到他没有法定的关系。建议你可以以另外一种变通的方式可以实现。

一、买房办理手续都需要什么证件

一般来说，一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可，但是，如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件，未婚的需要提供未婚证明。如是二手房，对方有证产权证，你与其签订合同就行了。

如果需要到银行贷款的，则需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。

这是我们买房子办理手续时需要的证件，而同时，我们在买房子时，也需要看看开发商的证件，如：查看开发商品的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等，有了这些证件才是合法的，这些都是我们购房时避免日后麻烦的保障，所以在办理手续时，一定要查看清楚。

二、未婚先孕现在还算违法吗

未婚先孕不违法。当然了，如果你跟未满14周岁的女孩非婚生子，那就涉及强奸犯罪，正常下的未婚先孕一般只恋人之间，同居者之间。未婚先孕涉及到一些法律问题我们可以从以下几点来认识。

1、目前并没有法律明确规定未婚先孕是违法的。

虽然未婚先孕不违法，但是未婚先孕牵涉到许多问题，例如社会抚养费、孩子的户口、孩子的抚养等，建议双方可以尽快办理结婚登记，保护孩子及女方的合法权益。在此我们说一些大家比较关心的问题。

2、未婚先孕生下的孩子，男方并非要负全责。

很多女方会想，未婚先孕，男方应该要负责。这样的说法不能说错误，只能算是对相关法律理解不全面。未婚生下的孩子，属于非婚生子女，作为生父，男方是要承担抚养责任的。若男方不直接抚养孩子则需要承担孩子的生活费和教育费，一般要支付至十八周岁。女方作为生母，同时也是要承担抚养义务。

3、未婚先孕男方逃避责任可以通过诉讼来维权。

现实中有不少少女哭诉，自己被人搞大肚子后，对方拍拍屁股开溜了。男方这种不负责的行为确实值得谴责，女方也不能一味哭诉，应该是通过法律手段维护自己和孩子的利益，因为即使是未婚生子，孩子出生后的权利跟婚生子是一样，同样可以要求男方承担抚养责任，支付抚养费、生活合理开销等。

未婚先孕虽然不犯法，但未婚同居是否受法律保护需要具体情况具体分析。

第一种是事实婚姻，所谓事实婚姻，即是指没有配偶的男女，未进行结婚登记，便以夫妻关系同居生活，群众也认为是夫妻关系的两性结合。在这种情形下，未婚同居的行为并不违法，而且是受法律保护的。

第二种是对于未形成事实婚姻的，未婚同居的行为不合法，但是也不是违法的。也就是说，未婚同居（无配偶）的双方对是否选择同居可以自由决定。

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