法律分析:
不动产登记与过户不是一回事。不动产登记是确保不动产权益的登记程序,过户是指不动产所有权的转移,完成过户一般需要进行不动产登记的相关手续,但是不动产登记不完全等同于过户。《中华人民共和国土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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