公积金首套房贷款首付比例

住房公积金贷款首期付款比例是如何规定的?

1、对商品房公积金贷款首期付款比例的规定是：

购买首套住房的，首付款比例不得低于2成;对已有一套住房并已结清住房贷款余额的，首付款比例不得低于3成;对已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，首付款比例不得低于4成，执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍;对购买第三套住房的不予以贷款。

2、对二手房公积金贷款首期付款比例的规定是：对公积金贷款首期付款比例的规定是：

(1)购买首套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的30%。购买第二套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的50%，贷款利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。

(2)对已有一套住房并已结清住房贷款余额的缴存职工家庭，为改善居住条件申请公积金贷款再次购买自住住房的，执行首套住房贷款政策。

(3)对购买第三套住房的不予以贷款。

菏泽二套房公积金贷款政策是怎样的?由于国内不同地区具体情况不同，因此各地建-行在制定第2套住房贷款细则时，会结合当地情况作适当调整，实施标准不能“一刀切”。

购买改善型第2套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。

购买第2套房的，只限于现有人均住房套型建筑面积低于当地平均水平的职工家庭，且贷款用途只限于购买改善居住条件的普通自住住房。其首付款比例不得低于购房总价的60%;贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

一、提取证明材料：

(一)房屋地址在成都市行政区域内提供：

1.房管部门备案登记的《商品房买卖合同》;

2.购房款发票或收据。

(二)房屋地址在成都市行政区域外提供：

1.房屋产权证;

2.购房款发票。

*注：

1.如房屋地址在成都市行政区域外且未取得产权证的应提供《商品房买卖合同》和购房发票。

2.房屋地址在成都市行政区域外，且已抵押给按揭贷款银行，申请住房按揭贷款的，还需提供贷款银行出具的按揭贷款发放凭证。

二、身份证明：

(一)职工提取本人的住房公积金，应出示本人身份证原件;

(二)需同时提取配偶方住房公积金的，应出示夫妻双方身份证原件及婚姻关系证明，可由配偶代办;

(三)委托他人办理的：代办人持委托书为职工代办业务的，委托书应注明委托事项、双方身份和委托期限。提取申请人身份证及复印件、代办人身份证及复印件;

(四)单位为职工代办提取，应出示单位介绍信(应注明提取职工姓名及身份证号、单位经办人姓名及身份证号、住房公积金单位客户号和提取个人客户号、提取事项和单位介绍信出具的时间)、单位经办人身份证原件及复印件、职工身份证复印件;

(五)应出示提取人的住房公积金联名卡，无住房公积金联名卡职工应提供所在单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和提取人的银行储蓄账户存折(卡)，托管职工需出具《成都住房公积金转移通知书》。

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