如何认定合同无效?

合同无效应按下列标准予以认定：

1、违背公序良俗的合同无效；

2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同无效；

3、当事人恶意串通，侵犯国家利益的，属于无效合同。

一、房屋买卖合同有无效的情形以及法律后果

房屋买卖合同无效的情形及法律后果是：意思表示虚假的、违背公序良俗的、违反法律强制性规定的、恶意串通损害他人合法权益的，合同无效。当事人请求人民法院或者仲裁机构认定无效，不影响其他部分效力的仍然有效，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿。

二、私人协议无效的三种情形

有下列情形之一的合同无效：

1、无民事行为能力人签订的合同无效；

2、行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效；

3、违反法律、行政法规的强制性规定签订的合同无效；

4、违背公序良俗签订的合同无效；

5、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益签订的合同无效。

三、无效的房屋租赁合同有哪些法律规定

无效的房屋租赁合同具体的法律规定有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；法律其他规定。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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