房屋抵押贷款担保人有什么责任，房屋抵押贷款担保人的条件是什么

一、房屋抵押贷款担保人有什么责任

房产抵押贷款担保人的法律责任分为两种：

1.一般保证责任，其所负的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担责任，即清偿到期债务。

2.连带保证责任，其所负的责任是，当债务已到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。

二、房屋抵押贷款担保人的条件是什么

房屋抵押贷款担保人的条件是：

1.具有完全民事行为的自然人，年龄在18（含）－65周岁（含）之间；

2.具有合法有效的身份证明，在当地有常住户口或固定住所；

3.没有明显的违约记录，无不良信用记录，并享有政治自由，人身自由未受限制；

4.能履行担保义务，有稳定收入来源与按时足额偿还贷款本息的能力。

大家在接受担保申请的时候还要记得，像放贷一样，为人做保也有一定的风险，当借款人无法足额还款时，担保人就要承担一定的还款责任，所以不要轻易为人担保呀。

三、房产证抵押贷款需要夫妻双方签字吗

如果用夫妻共同房屋抵押银行贷款，则需要夫妻双方签字。办理抵押贷款时，是要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。

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