法院能否查封唯一住房？

法院具有查封一套住房的权力，需要相关单位或个人的协助。法院应当制作协助执行通知书，并将其与裁定书副本一同送达协助执行人，以实施查封、扣押、冻结措施。一旦查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达，即产生法律效力。

法律分析

只有一套住房，法院也可以查封。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。

拓展延伸

法院查封唯一住房的法律限制和保护措施

法院在对唯一住房进行查封时，受到一定的法律限制和保护措施。首先，法院必须根据相关法律规定和程序，经过合法的审查和判决才能实施查封。其次，法院在查封过程中应考虑住房的特殊性质，确保住房的基本居住权不受侵犯。法律规定了一系列保护措施，如查封期限的限制、查封期间的租金和维护费用的支付等，以保障住房所有人的权益。此外，法院还应当在查封期间提供必要的法律援助，确保住房所有人的合法权益得到维护。总之，法院在查封唯一住房时需遵循法律限制和保护措施，确保公正、合法地进行查封行为。

结语

唯一住房的查封受到法律限制和保护，法院在实施前需经合法审查和判决。法律规定了查封期限、租金支付等保护措施，以维护住房所有人的权益。同时，法院应提供必要法律援助，确保住房所有人的合法权益得到保护。法院在查封唯一住房时需遵循法律限制，确保公正、合法地进行查封行为。

法律依据

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

第八条查封、扣押动产的，人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。

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