房产证更名办理需要多久时间

房产证更名办理需要不到30个工作日。当事人办理房产证更名应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房产证、完税证明至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

一、房屋产权证怎么办理？

一般房屋产权证办理流程如下：

1、到房屋所在地的不动产登记机构领取并填写申请登记表；

2、提交登记申请、身份证明、权属证明等材料；

3、受理后，对材料进行审核；

4、符合等级条件的，予以登记，颁发产权证。

二、房产证没下来能更名吗

房产证没下来是否能更名，需要根据具体情况进行决定：

1、一般情况下，只要房产证还没有办下来，购房者都是可以更改姓名的；

2、没有房产证，只有购房合同是不能办理更名手续的。

新房办理房产证需要准备的材料如下：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件；

2、商品房销售统一发票原件；

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4、完税凭证；

5、已婚的购房人需要双方身份证复印件、婚姻证明复印件、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；

6、单身的购房人需要身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

房产证办理流程如下：

1、房产证办理人到房管局填写申请书；

2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；

3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。

总之，如果房产还没备案，可以直接更名。但是如果房产已经备案，不能办理更名。购房者可以通过直接添加和赠与这两种方式，对房产证办理更名手续。

房子有哪些情况下不可以过户

有下列情况房子不可以过户：

1、房屋为共同共有，转让没有经过他人的书面同意；

2、没有解除抵押的房产；

3、转让人没有将该房屋在房屋主管部门登记并且没有领取权属证书的；

4、被有关部门查封的房产；

5、正在出租的房屋等。

房产过户需要15至30个工作日。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

【本文关联的相关法律依据】

根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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