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签订房产中介合同需要注意什么?

来源:懂视网 责编:小OO 时间:2023-10-08 02:54:33
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签订房产中介合同需要注意什么?

签房产中介合同要注意,中介人是否获得房屋所有人的授权委托;合同的主体是否均具有相应的民事行为能力;意思表示是否真实合法;以及合同的内容是否不违背公序良俗。签房产按揭贷款合同要注意什么。签房产按揭贷款合同要注意的事项如下:(一)订立合同前,应当确认出卖方是否具有房屋处分权,确认房屋上是否存在其他抵押权;(二)购房合同可以交付定金,也可以不交付定金,并不影响合同效力;(三)签房产按揭贷款合同要注意的其他事项。签合同要注意什么;签合同要注意:1、无合同不交易;2、有行动必留痕。3、慎用善用公章;4、慎用授权文书;5、离职通知相关客户;6、撤销问题合同注意时效;7、注意定金条款。签购房合同要注意什么。
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导读签房产中介合同要注意,中介人是否获得房屋所有人的授权委托;合同的主体是否均具有相应的民事行为能力;意思表示是否真实合法;以及合同的内容是否不违背公序良俗。签房产按揭贷款合同要注意什么。签房产按揭贷款合同要注意的事项如下:(一)订立合同前,应当确认出卖方是否具有房屋处分权,确认房屋上是否存在其他抵押权;(二)购房合同可以交付定金,也可以不交付定金,并不影响合同效力;(三)签房产按揭贷款合同要注意的其他事项。签合同要注意什么;签合同要注意:1、无合同不交易;2、有行动必留痕。3、慎用善用公章;4、慎用授权文书;5、离职通知相关客户;6、撤销问题合同注意时效;7、注意定金条款。签购房合同要注意什么。

签房产中介合同要注意,中介人是否获得房屋所有人的授权委托;合同的主体是否均具有相应的民事行为能力;意思表示是否真实合法;以及合同的内容是否不违背公序良俗。

签房产按揭贷款合同要注意什么

签房产按揭贷款合同要注意的事项如下:(一)订立合同前,应当确认出卖方是否具有房屋处分权,确认房屋上是否存在其他抵押权;(二)购房合同可以交付定金,也可以不交付定金,并不影响合同效力;(三)签房产按揭贷款合同要注意的其他事项。

签合同要注意什么

签合同要注意:1、无合同不交易;2、有行动必留痕;3、慎用善用公章;4、慎用授权文书;5、离职通知相关客户;6、撤销问题合同注意时效;7、注意定金条款。

签购房合同要注意什么

签购房合同要注意以下问题:1、房屋买卖合同必须以书面形式订立,否则无效;2、房屋买卖合同必须约定过户登记等事项,否则视为合同无法实现;3、房屋买卖合同效力一般不导致物权变动;4、其他注意问题。

签二手房合同要注意什么

签二手房合同要注意:卖方是否是二手房的所有人;该房屋是否可以买卖;当事人是否均具有缔约能力;表意是否真实;以及二手房合同的内容是否符合法律、行政法规的规定等。

签劳务合同要注意什么

签订劳务合同需要注意事项:1、签订合同时,劳动者首先要弄清单位的基本情况,要判断是否是合法企业,清楚它的法人代表姓名、单位地址、电话,这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取,同时,要求将这些内容明确写在合同中。2、劳动者要弄清自己的工作,并在合同中表明工作的内容和地点。案例之一:张某家住区四季青桥附近,她到离家很近的一个连锁超市应聘就职。过了一段时间,公司将她调到远郊的连锁店工作,因而产生纠纷。因合同上只写了张某要在北京工作,使这起案的焦点是合同约定的工作地点不详,导致败诉。案例之二:赵某应聘某汽车厂担任总装调试工,这是技术活儿,工资较高;后来,企业将他调到一个非技术的低薪岗位,他不愿干,与企业发生劳动争议后,合同上写的是担任“操作工”,这是一个范畴很广的工种,没有明确的工作性质,导致争议败诉。3、劳动报酬要定清楚,避免口头约定。如标准工资是多少?有没有奖金?奖金是根据什么标准发放的?这些数据一定要在合同中体现,不要轻信老板的口头承诺。案例:小李到一家私企工作,合同上的工资是每月一千多元,老板承诺他每月能拿到两千多元的工资。工作几个月后,小李拿到的还是每月一千多元,因而产生纠纷。最后,因老板口说无凭,小李没有得到他希望的报酬。4、劳动报酬的支付方式与支付时间要明确,是现金还是通过银行支付到账户中。有的单位采取扣发员工一个月工资的方式拴住劳动者,这种行为不具有法定效力。如果劳动合同终止后,用人单位拒绝提供被扣发的劳动报酬,劳动者可以通过解决问题。5、劳动者工作时间与工作条件要明确,有的劳动者为多挣钱,默认了企业要求严重超时的加点,这是违反的,现在越来越多的工资争议案就是因此而起。此外,工作的环境有毒有害,尤其是化学性的制革、制鞋行业企业,还有机械加工行业可能给工人带来的机械性伤害的工作环境,都要在合同中对环境危害可能造成的伤害明确表达出来。6、社会保险约定。有的企业以“不办社保可以多领工资”的说法,来误导劳动者主动选择放弃社保。律师提醒劳动者:对于社保问题要有长远的考虑,工作时间越长,这个问题就越大,它涉及到养老的问题;一旦发生工伤意外等,最快速的解决方式是先通过劳动者购买的社会保险,快速选择走工伤保险补助的绿色通道救死扶伤。因而,有了社保就等于有了保障。7、不要签空白合同。空白合同是指企业为应付检查,拿出空白合同,先让劳动者签名、按手印,走一个过场,劳动者也不拿合同当回事,有的合同甚至没有盖章。一旦发生劳动争议,这类合同是无效的,同时,劳动者的维权成本高昂。8、有些合同约定了不合法的内容,如不得生育、因工负伤的“工伤自理”,要求劳动者签订生死契约等,这些条款在法律上无效,劳动者可以拒签。 该内容由 刘杰律师 和 律说律答 共创回答

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签订房产中介合同需要注意什么?

签房产中介合同要注意,中介人是否获得房屋所有人的授权委托;合同的主体是否均具有相应的民事行为能力;意思表示是否真实合法;以及合同的内容是否不违背公序良俗。签房产按揭贷款合同要注意什么。签房产按揭贷款合同要注意的事项如下:(一)订立合同前,应当确认出卖方是否具有房屋处分权,确认房屋上是否存在其他抵押权;(二)购房合同可以交付定金,也可以不交付定金,并不影响合同效力;(三)签房产按揭贷款合同要注意的其他事项。签合同要注意什么;签合同要注意:1、无合同不交易;2、有行动必留痕。3、慎用善用公章;4、慎用授权文书;5、离职通知相关客户;6、撤销问题合同注意时效;7、注意定金条款。签购房合同要注意什么。
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