公积金提取可以换房子吗

现在的人思想开放，房屋互换逐渐在我们生活中流行起来，但是我们在和别人互换房子的时候，肯定对很多概念不是很明确，比如房屋交换要走哪些流程，房屋交换合同怎么写呢？对于有住房公积金的人来说，房产互换可申请公积金吗？下面就跟着律师一起来看看吧！

【网友咨询】

朋友间互相交换房子能用到公积金并能贷款可以吗？

【律师解答】

无论是产权房还是非产权房互换，均可申请办理住房公积金贷款；依据贷款有关管理办法，房屋互换住房公积金贷款额度不能高于互换房屋的差价、个人住房公积金贷款最高额度与已贷额度的差额及抵押房屋价值的六成；若住房公积金贷款额度不足，借款人可以申请办理组合贷款。房屋互换住房公积金贷款期限加借款人年龄不能超过借款人法定退休年龄，加抵押房屋房龄不能超过40年。

目前个人住房公贷最高额度为60万元，最长年限30年，并配套有组合贷款、商贷转公贷、省内异地贷款等创新业务。个人住房公积金贷款以低息优惠、手续便捷等优势成为职工群众购房贷款首选方式。

相关知识：房屋交换合同公证主要流程

1、申办房屋的交换的合同公证的，交换双方需同时向公证处提出申请，并向公证处提交下列证明和材料：

（1）交换双方的身份证明；

（2）交换房屋的产权证明；

（3）双方签订的房屋交换合同。

2、一般来说，房屋交换合同主要包括以下内容：

（1）所交换房屋的有关情况；

（2）由于双方所交换房屋的差异而商定的价金补偿数额、支付方法及时间；

（3）对交换房屋的要求（包括附带条件的设备）；

（4）交换的时间；

（5）其他。

3、在办理房屋交换合同公证中，需要特别注意的有二点：

（1）原则上，租用的公房是不能进行交换的（指住户），但如果经产权单位同意，交换是可以进行的，只是交换合同的当事人变成了产权单位；

（2）房屋进行交换后，双方应当在一定期内到有关登记部门办理变更登记。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答

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