离婚后如何变更房产产权？

夫妻协议离婚办理产权人变更登记的流程和要求：领取申请书，填写双方信息和房屋情况，并提供相关文件；未公证的需双方同时到场办理，已公证的可由一方代办。

法律分析

1、夫妻协议离婚办理产权人变更登记的，首先要到市房屋产权监理处二楼大厅领取《市房屋权属转移登记申请书》，填写栏目中双方姓名、身份证号码、房屋情况、包括地址、权证号、建筑面积、房屋结构、方位、所在楼层等，然后到窗口提供《房屋所有权证》(即房照)、离婚证及双方签字的《离婚协议书》、身份证及不欠取暖费证明等。

2、未进行房屋产权公证的,协议离婚双方都要到场会同办理,经过公证的，一方到场就可申请办理房屋产权人变更手续。

拓展延伸

离婚后的房产分割与产权变更流程详解

离婚后的房产分割与产权变更是一项复杂的法律程序。在离婚后，夫妻双方需要根据婚前协议或法律规定，对共同拥有的房产进行分割。首先，双方应达成协议，确定房产分割比例。然后，需要办理相关手续，包括办理房产权证书变更、办理不动产登记等。此外，还需要办理相关税费和贷款的变更手续。具体流程包括：1.准备相关材料，如离婚协议、房产证等；2.向房产所在地的不动产登记机构申请办理产权变更手续；3.缴纳相关税费；4.办理贷款变更手续；5.办理相关证明文件，如离婚证明等。需要注意的是，每个地区的具体操作细节可能有所不同，建议咨询专业律师或不动产登记机构以确保流程顺利进行。

结语

离婚后的房产分割与产权变更是一项复杂的法律程序。双方应达成协议，确定房产分割比例，并办理相关手续，包括办理房产权证书变更、不动产登记等。具体流程包括准备相关材料、申请办理产权变更手续、缴纳税费、办理贷款变更手续、办理相关证明文件。请咨询专业律师或不动产登记机构以确保流程顺利进行。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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