土地使用证登记变更需要什么资料

办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件（验原件）、身份证双面复印件（第二代双面复印）验原件，特殊情况附书面说明。

1、因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”（市土地矿权交易中心出具）；

2、因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”（市国土资源局出具），同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致；）

3、因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》（原件）。

4、因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件（验原件）；

5、因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。综上所述，企业通过竞拍或者转让等方式拿到国有土地，下面还需要办理土地使用证，这样就可以明确权属。当地的国土局负责办理土地证，企业要提交相关材料，然后经过国土局审核，最快可以在两周内拿到土地使用证。之后需要变更的，也要及时到国土局办手续。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。

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