交半年公积金买房可以贷多少钱

一、交半年公积金买房可以贷多少钱

大家应该都知道在五险一金当中，有一金就是住房公积金了，主要是能够享受到比同期商业住房贷款更低的贷款利率，节省购房职工贷款利息支出。那么问题来了，有小伙伴问公积金交了半年可以贷款多少呢？接下来我们一起去看看。

住房公积金通常来说，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元。此外，如果公积金满交半年之后仍继续正常缴费，个人最多能够贷款50万元，夫妻共同可以贷款70万元。

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二、住房公积金买房贷款怎么算

按照新的政策，符合贷款申请条件的借款人，其具体贷款金额同时按三个条件确定。首先，贷款金额不超过相应最高限额，其中，夫妻双方均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市区内住房、首次申请贷款的，贷款金额不超过60万元；其他情况申请贷款的，贷款金额统一不超过40万元。其次，贷款金额不超过缴存余额的规定倍数，即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，具体计算公式如下：贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数)。最后，月还款额不超过家庭收入的60%。

三、公积金买房贷款最多能贷多少

公积金贷款额度是根据房屋总价的一定比例、借款人的收入情况、公积金贷款上限、公积金账户余额的一定比例确定的。个人可拨打当地12329公积金热线查询个人可贷额度。依照《住建部2014年文件》规定：

1、职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

2、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，住房公积金管理委员会要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。

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