房子主人死了怎样过户

户主死亡房产按照以下几个步骤过户：1、由评估公司对房屋进行市值估价。2、房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。3、办理产权登记之前，到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续。4、房产继承人携带以上证明材料证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

【本文关联的相关法律依据】

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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