合同签了不想租，怎么办？

合同中未特别规定提前退租的情况下，承租人提前退租属于违约行为，需承担违约责任。承租人应提前合理期限通知出租人，以便找到新房客。合理期限通常为一个月，具体根据合同和情况而定。

法律分析

如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。

拓展延伸

如何解除已签订的租房合同？

解除已签订的租房合同需要遵循一定的法律程序和合同条款。首先，您应该仔细阅读合同中的解除条款，了解解除合同的条件和程序。如果合同中没有明确的解除条款，您可以考虑与房东进行协商，寻找解决方案，如支付违约金或寻找替代租客。如果协商无果，您可以咨询专业律师，了解法律上的解除合同的可能途径，如合同违约、不可抗力等。在采取任何行动之前，请确保您的权益受到法律保护，并遵循适用法律和合同规定的程序。请注意，此答案仅供参考，具体情况可能需要咨询专业律师。

结语

租房合同中如未特别规定，承租人提前退租属违约行为，应承担相应责任。提前退租前应提前通知房东，以便寻找新租户，合理期限通常为一个月。解除租房合同需遵循法律程序和合同条款，可协商解决或咨询律师了解法律途径，确保权益受保护并遵循相关规定。具体情况需咨询专业律师。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百二十四条非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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