二手房合同怎么签

法律分析：
合同第一项最重要的就是买卖双方的身份信息，千万要核对清楚，身份证号码，邮寄文书地址。请务必注意，合同写交易双方本人的手机号码，现在中介为了隔离双方，买卖合同几乎都不会写双方电话的，更多的目的其实是为了方便双方有任何事情必须通过中介办理，免得某些谎言穿帮。房产地址，按照房产证信息一一填写就可以了房产是否有户口，学位占用情况?如果有占用户口怎么办。建议留取押金，待户口学位释放之日退还押金。买家如果想要某一个家私电器，务必在合同写清楚家私电器的清单:位置，名称，型号，数量，最好还有照片视频留底，很多灯具，窗帘，防盗门，灶具，看起来不显眼，但是之前出现过因此导致的纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十三条 合同转让的，合同的管辖协议对合同受让人有效，但转让时受让人不知道有管辖协议，或者转让协议另有约定且原合同相对人同意的除外。

衍生问题：
二手房停贷对新房的影响？银行如果暂停了二手房贷款业务，有可能是资金紧缺，再加上国家严控房地产，遏制炒房热度，防控房地产金融风险的缘故，而这自然也可能会影响到新房贷款的办理。毕竟银行开始谨慎放贷了，所以新房贷款哪怕还没有像二手房贷款一样暂停，但审批估计也会更严格一些，想要获批到高额度将会更难。

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