合同解除后能不能确认合同无效

合同解除后一般不能确认合同无效。无效的合同本身不产生法律效力，不存在解除问题。解除的合同一般合法有效，解除导致合同关系消灭，无从确定合同是否有效。

一、限售房产合同是否有效

应根据合同内容进行判断合同是否有效。若合同有效，则按照合同赔偿，违约方承担责任。由于住房限售政策本身并非法律、行政法规，该类违反限售政策的合同可能有损的法益也尚未达到国家利益和社会公共利益的程度，且买房本身并非法定意义上的非法目的，所以可以从合同解除的路径中寻求突破。证明合同无效，此时不用赔偿。

二、如何区分解除劳动合同和终止劳动合同？

一、劳动合同终止则是指劳动合同订立后，因出现某种法定的事实，导致用人单位与劳动者之间形成的劳动关系自动归于消灭；劳动合同终止主要是基于某种法定事实的出现，其一般不涉及到用人单位与劳动者的意思表示，只要法定事实出现，一般情况下，都会导致双方劳动关系的消灭。

二、劳动合同解除与劳动合同终止情形不同。

三、劳动合同解除与劳动合同终止是否需要履行法定程序不同。

四、劳动合同解除与劳动合同终止经济补偿金的计算起点不同。

三、合同解除权的行使期限具体是多久

合同解除权的行使期限根据以下情况决定：

1、根据法律规定或者当事人约定的解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，权利消灭；

2、在对方催告后的合理期限内行使法律或者当事人未约定解除权行使期限的，在合理期限内不行使解除权的，解除权消灭，合同关系依然存在，当事人仍应当按照合同履行义务；

3、催告后的合理期限根据案件的不同情况确定，一般三个月视为合理期限。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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