法律分析:
要注意下列问题:
1.明确房屋产权和手续是否齐全。房产证是房主享有房屋所有权的唯一凭证。若房主没有,购房者存在极大风险。
2.明确买卖双方的责任。签定此条款时十分重要,如果有一方出现违约责任,应拥有怎样的权利,在签定合同时双方利益上得到什么补偿,都要约定清楚。
3.明确付款方式和时间。双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量、时间。
4.明确过户时间。约定过户时间是合同中较重要的条款之一,双方需慎重签订,确认准确的时限。
5.物业交割要清楚。在签定买卖合同时,千万不要忘记物业交割阶段,附加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。
法律依据:
《城市房地产管理法》第36条,房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
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