房屋租赁合同期满后,续租可以不重新签合同,只要双方无异议,原合同将变为不定期租赁。租赁期满不会自动续约,需要双方协商续期或重新签订合同。如果一方不续租,则租赁关系终止,承租人需及时返还租赁物。
法律分析
在房屋租赁合同期满后,双方有权就续租问题进行协商,并达成新的租赁合同。如果双方不愿意重新签订合同,则原租赁合同将继续生效,且变为不定期租赁。
一、房屋续租期间一定要重新签合同吗
续租是可以不用重新签合同的。双方签订租赁合同到期的,承租人可以继续使用租赁物,然后出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。因此续租是可以不用重新签合同的,只要出租人没有提出异议,要求终止合同的,原来的租赁合同就继续有效,只是期限为不定期。
二、房屋租赁合同期满自动续约可以吗
房屋租赁期满不自动续约。承租人要求续租的,可以与出租人协商续期,原租赁合同继续有效,或者重新签订续房合同;一方表示不续租的,租房合同失效、租赁关系终止,承租人应当及时返还租赁物,返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
结语
在房屋租赁合同期满后,双方有权就续租问题进行协商,并达成新的租赁合同。如果双方不愿意重新签订合同,则原租赁合同将继续生效,且变为不定期租赁。续租可以不用重新签合同,只要出租人没有提出异议,要求终止合同的,原来的租赁合同就继续有效,只是期限为不定期。房屋租赁期满不自动续约,承租人要求续租的,可以与出租人协商续期,原租赁合同继续有效,或者重新签订续房合同;一方表示不续租的,租房合同失效、租赁关系终止,承租人应当及时返还租赁物,返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
声明:本网页内容旨在传播知识,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com