农村无证建房可以不强拆吗

来源：懂视网责编：小采时间：2023-10-15 19:52:12

农村无证建房可以不强拆吗

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导读

农村无证建房会强拆。

违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

一、违章建筑的界定与处理是怎样的？

违章建筑的界定与处理是：违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证在规划区以外建设违法动工建造的房屋及设施，应由城乡规划主管部门责令停止建设，可以消除影响的限期改正、处建设工程造价5%以上10%以下的罚款，无法消除影响的限期拆除，不能拆除的予以没收、可以并处建设工程造价10%以下的罚款。

二、违建拆除损坏物品一定要赔偿吗

违建拆除损坏物品不一定要赔偿。情况如下：

1、拆除前已通知，要求在限期内搬出财产的，本方拒绝的，后果自负；

2、拆除前未通知执行人员，造成有关财产损坏的，应当赔偿。

根据《中华人民共和国城乡规划法》规定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，仍可采取纠正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；不能采取纠正措施消除影响的，限期拆除。不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。乡镇规划区未依法取得农村建设规划许可证或者未按照农村建设规划许可证的规定建设的，由乡镇人民政府责令停止建设，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

三、小区对小区违章建筑的认定

小区违章建筑的认定分为以下几点：

1、可以处分建筑材料；

2、可以使用建筑物；

3、还可以对违章建筑进行收益。

违章建筑的认定，是通过城市规划行政主管部门的职权范围，判断建筑是不是违章建筑，要让房屋当地的城市规划行政主管部门出具证明。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，相关部门可以查封施工现场、强制拆除等措施。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。