保修期和缺陷责任期起始日

一、保修期和缺陷责任期起始日
1、保修期的起算日期从业主工程师发给工程竣工证书之日算起；缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算；由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
2、法律依据：《建筑工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
二、保证责任期限有多久
1、保证责任期限是指保证人承担保证责任的存续时间。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期满之日起6个月。在合同规定的保证期间和上述规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期满之日起6个月内，要求保证人承担保证责任；
2、在合同约定的保证期间和上述规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。从以上规定可以看出，对于一般保证而言，保证期间是对债权人向债务人提起诉讼或者申请仲裁的时限要求，如果符合此时限要求，则债务人被强制执行后，债权人仍得就未实现的债权向保证人提出请求=超过此限，债务人虽不得因此拒绝债权人请求，但债权人无法再要求保证人承担保证责任；
3、对于连带责任保证而言，在此期间内，债权人有权要求保证人承担保证责任=如果债权人在保证责任期间届满后才提出该要求，则保证人无须再承担保证责任。

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