房屋转租时应注意哪些

房屋转租应注意事项：

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同，我们要确保转租人的身份信息正确和是否具有转租的权限，以免上当受骗;

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担，如果不问清，有可能会因谁缴费而发生争议;

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用，以免被物管要求承担不应承担的费用;

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据，这些必须要清楚明白，以确保房屋转租期限在剩余的租赁期限;

5、应对能否转租做出约定;

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

一、门面转租的合同上需要注意哪些

需要注意下列问题：

1.转租的期限不能超过原租赁合同的期限。

2.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

3.要明确违约责任和违约的补偿标准。

4.合同中约定清偿水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。

二、签订房屋租赁合同要注意的问题有哪些

房屋租赁合同由双方协商一致后签订，如果租赁期限超过六个月的要采用

注意下列问题：

1.要查看出租人的房产证明和有效身份证明。

2.问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。

3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。

4.明确约定好租赁期限、租金、支付租金的期限、支付方式。

5.对能否转租做出约定。

【本文关联的相关法律依据】

《商品房屋租赁管理办法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)属于违法建筑的;

(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

(三)违反规定改变房屋使用性质的;

(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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