房租转租有什么法律风险?
来源:懂视网
责编:小OO
时间:2023-10-01 15:39:51
房租转租有什么法律风险?
法律分析。房屋转租的风险:(1)房屋出租人可以解除房屋租赁合同。(2)出租人不同意转租的,次承租人只能立即归还占用的房屋。(3)次承租人对商铺或店面的装修应当拆除,而不能折价归还出租方或者所有人。法律依据。《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
导读法律分析。房屋转租的风险:(1)房屋出租人可以解除房屋租赁合同。(2)出租人不同意转租的,次承租人只能立即归还占用的房屋。(3)次承租人对商铺或店面的装修应当拆除,而不能折价归还出租方或者所有人。法律依据。《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
法律分析:
房屋转租的风险:(1)房屋出租人可以解除房屋租赁合同。(2)出租人不同意转租的,次承租人只能立即归还占用的房屋。(3)次承租人对商铺或店面的装修应当拆除,而不能折价归还出租方或者所有人。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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房租转租有什么法律风险?
法律分析。房屋转租的风险:(1)房屋出租人可以解除房屋租赁合同。(2)出租人不同意转租的,次承租人只能立即归还占用的房屋。(3)次承租人对商铺或店面的装修应当拆除,而不能折价归还出租方或者所有人。法律依据。《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。