夫妻只有一人可以买房吗

夫妻一方买房房产属于一人的，处理方式具体如下：

1、婚前以一方的个人财产购买房产。

2、婚后以一方婚前的个人财产购买房产。

3、婚后购买房产，约定房屋归一人所有。

一、婚后变卖婚前房产购置新房

需要看是否证明购房款来源是婚前财产。夫妻婚后购买的房产不能一概认定为夫妻共同财产，如果夫妻一方能够证明购房款的来源是其婚前个人财产，且所有权登记于个人名下，那么该房产应认定为一方婚前个人财产而非夫妻共同财产，否则会陷入一方用婚前财产在婚后购买房产后立刻“贬值”一半的怪圈，也容易引发婚姻道德危机。

二、哪些人需要做婚前财产公证

做婚前个人财产公证的人：

1、再婚者。

2、男女双方家庭生活条件贫富差距悬殊者。

3、经商办企业的夫妇。

4、恋爱期间购买房产准备结婚的年轻夫妻。

5、一方或者双方负有婚前债务。

6、提倡婚后AA制的新婚夫妇。

三、婚前的房子卖了以后钱是属于婚后财产么

如果房屋是婚前以一方的财产全款购买的，是属于个人财产，如果是一方给了首付，婚后双方共同还贷的，扣除首付部分是夫妻共同财产。婚前购买的房产登记在个人名下，则属于个人财产，婚后如果变卖后所得钱款还是属于个人财产，但是如果用这部分钱款再次购买房产，很容易混同到婚后夫妻共同财产中。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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