两人购买房产时，无需结婚证吗？

没领结婚证可以共同买房，但需注意：贷款时只能有一人作为主贷款人、需签订补充协议避免纠纷；银行贷款需要提供身份证件、收入证明等资料；没领结婚证时购买的房产为共同财产，但两人不能继承对方财产，需通过遗嘱遗赠；房屋归属和权益比例需通过协商确定。

法律分析

一、没领结婚证也可以进行共同贷款买房，但是有以下几点注意事项。

1.没有领取结婚证的二人是可以共同买房，也就是房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋时属于两人共同财产，存在了共有关系;但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。

2.在进行贷款的时候，需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。例如：确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。其中，贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。

3.婚前共同买房，一定要注意在房产证上写上两个人的名字，并就双方的出资比例等事项，签订一个补充协议，以防日后产生不必要的纠纷。

二、银行贷款的申请资料

1.本人及配偶有效的身份证件、户籍证明、婚姻状况证明及居住说明;

2.本人及配偶的职业收入证明;

3.用途证明资料;

4.银行规定的其他资料。

三、没领结婚证可以一起贷款买房吗?

没领结婚证就等于2个没有关系的2个人贷款。银行会要求借款人进行财产分割，届时会出2个房本。但是，如果要一起用到公积金，就必须领结婚证。

没领结婚证的时候买房房子算谁的?

如今，越来越多年轻人在没领结婚证的情况下就把婚房购置好了。那如果有一天两人分道扬镳，这房子算谁的呢?这种情况下，两人在共同生活期间购买的房产算共同财产，分居时可以分割，但是由于两人没有进行结婚登记，所以两人都不能继承对方的财产。

这种情况在年轻人中可能出现，需要注意的是，同居的两人不是法定继承人，必须通过遗嘱的方式将财产赠给对方，这叫做遗赠，而非继承。

按照现在的市场要求是可以正常卖的。但要值得注意的是这里面由于双反没有领取结婚证，法律是不支持作为夫妻财产进行保护和共同拥有的。这需要当事人进行协商，按照出资比例或者协议的方式确定房屋的归属和房屋权的比例。

结语

根据以上内容，即使没有领取结婚证，夫妻双方仍可共同贷款购买房屋。然而，在进行贷款时需要注意以下几点：确认一人为主贷款人、协商贷款比重与金额、不能使用两人的住房公积金共同贷款。此外，婚前共同购房时，应在房产证上写明双方姓名并签订补充协议，以避免后续纠纷。银行贷款申请需要提供有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明、职业收入证明、用途证明等资料。若未领取结婚证，则房产归属需通过协商确定。此外，未领取结婚证的情况下购房，双方不享有夫妻财产保护和继承权，需通过遗嘱赠与来确保财产的继承。双方应协商确定房屋归属和权益比例。

法律依据

中华人民共和国民法典：第四章 一般规定 第二百四十二条 法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。

中华人民共和国民法典：第十四章 居住权 第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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