转租协议中是否包括转让费？

转租合同收取转让费是合法的，根据我国民法典相关规定，当事人可以协商一致将合同权利和义务转让给第三方。租客在出租房中受伤时，如果是因为房东的设备损坏、房屋老化、未告知租客的安全隐患等原因导致的，房东需承担责任。然而，如果是因为租客个人原因造成的受伤，则由租客或导致该伤害的方承担责任。房东应对房屋问题或管理不善导致的租客意外受伤负有责任。

法律分析

一、转租合同收了转让费可以吗

转租合同收了转让费是可以的，我国现行的法律法规并没有明确规定不能收取转让费，当事人双方之间协议收取转让费的可以收；转让费是承租者给上一个经营者的额外费用，收取转让费的前提条件是转租是合法的。

2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百五十五条规定、当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。

《中华人民共和国民法典》第五百五十六条规定、合同的权利和义务一并转让的，适用债权转让、债务转移的有关规定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租客在出租房中意外受伤，房东是否有责任

在房屋租赁期间租客意外受伤，房东需要承担责任的有以下情况：

1、房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤的；

2、因房子老化等原因，导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤的；

3、房屋设计等原因未与租客说明，在租客使用电器或其他设备时导致发生触电、火灾、煤气中毒等意外事故；

4、超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。

总的来说，因个人原因造成受伤的情况的，由租客或导致该伤害方承担责任，因房屋本身的问题或者房东管理房屋问题导致租客的意外受伤，则房东方需要承担相应的责任。

拓展延伸

转租协议中的费用条款及相关规定

转租协议中的费用条款及相关规定是指在转租过程中涉及到的各种费用和相关规定的约定。根据具体情况，转租协议可能包括转让费、转租手续费、中介费等费用的支付方式和金额，以及费用的承担方和支付时间等规定。此外，转租协议还可能规定转租方需承担原租赁合同中的一部分费用，如租金、维修费等。转租协议中的费用条款和相关规定对于转租双方的权益保护和责任明确起着重要作用，双方应在签署协议前仔细阅读并确保理解其中的条款和规定，以避免后续纠纷和争议的发生。

结语

根据我国现行法律法规，转租合同收取转让费是可以的，前提是转租是合法的，并且双方当事人在协议中明确同意收取转让费。至于租客在出租房中意外受伤的责任问题，如果是因为房东配备的设备损坏或房屋本身问题导致的，房东需要承担相应责任；如果是因为租客个人原因造成的受伤，责任应由租客或导致该伤害方承担。转租协议中的费用条款和相关规定对于双方权益保护和责任明确起着重要作用，双方应仔细阅读并理解其中的条款和规定，以避免后续纠纷和争议的发生。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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