订金和定金在法律上有什么区别？

这段文字主要介绍了“定金”在法律上的特定含义及其作用。定金是一种承担违约责任的形式,同时也可以作为担保合同履行的作用。当合同正常履行时,定金会充作价款;而当合同不能正常履行时,定金则作为罚则。另外,与“定金”一字之差的“订金”在法律上并没有严格的界定,消费者在消费过程中应该明确区分两者,以免受损失。

法律分析

根据法律规定,“定金”具有特定的法律含义。作为承担违约责任的一种形式,“定金”的基本法律性质是违约定金,同时也具有担保合同履行的作用。

“定金”的作用有两种情形：一是当合同正常履行时，定金充作价款。二是合同不能正常履行时，定金则作为罚则。

如果是给付方违约，那么给付方无权收回这笔钱。如果是收受方违约，则收受方应该双倍返还。

而与“定金”一字之差的“订金”在法律上则并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。

消费者在消费过程中一定要头脑清醒，区分清楚“定金”和“订金”，以免在消费过程中经济受损失。

关于订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。

一般情况下，交付订金的视作交付预付款。订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款；

即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。

若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。

一、房屋定金与订金的区别

房屋定金与订金的区别有很多。定金是一种债权担保，其含有一种保证金的性质。签订合同的买卖双方，在履行合同之后，定金应该做价款或者是收回。如果购房者不履行定金合同，是无权要求返还定金的；收受定金的卖房人或者发展商不履行定金合同，应该双倍返还定金。而订金并不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保的性质。

结语

定金与订金的区别在于其法律性质和作用。定金是一种债权担保，具有担保合同履行的作用，当合同正常履行时，定金应充作价款；当合同不能正常履行时，定金作为罚则。而订金则不具有定金的性质，只是一种预付款，当事人可以自行约定其数额、用途和生效时间。在消费过程中，消费者应仔细区分定金和订金，以免产生不必要的经济损失。

法律依据

《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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